Нежилой дом 13 по Тихвинской улице в Великом Новгороде планируют реконструировать под фитнес-клуб с размещением гостиничных номеров.
Земельный участок площадью 2515 квадратных метров располагается на западной стороне Тихвинской улицы. Со стороны улицы есть ограждение из бетонных столбов и металлических решёток, а со стороны вала и больницы — из бетонных столбов с заполнением из листового материала. Состояние ограждения сейчас неудовлетворительное: большая часть столбов, особенно в северной части участка, повалено вместе с решётками и заполнением. Территория земельного участка не благоустроена.
На участке расположено двухэтажное здание, которое предполагается к реконструкции. Здание было построено после Великой Отечественной войны как жилое многоквартирное. Архитектура зданий этого времени была простая и функциональная, стены оштукатурены, крыши вальмовые с уклоном до 30 градусов, декоративное убранство сдержанное. Дома представляют примеры рядовой фоновой застройки.
В 2003 году был разработан проект реконструкции этого здания без изменения плановых размеров. Предполагалось выполнить: усиление фундаментов, частичную перекладку кирпичных стен и устройство новых, утепление стен с наружной стороны, устройство сборных железобетонных перекрытий, мансардного этажа, лестниц, перепланировку помещений, устройство новой скатной крыши. Через несколько лет была проведена реконструкция здания, внешний облик его соответствовал в целом разработанному проекту.
Высота здания от уровня земли до конька крыши составляет 13,8 метра. После реконструкции здание не использовалось, сейчас находится в заброшенном состоянии.
В результате планируемой реконструкции под фитнес-клуб и гостиницу, расположение здания и размеры в плане не изменятся. Высота от планировочной отметки до кровли составит не более 12 метров, а до конька крыши — не более 16 метров. Цоколь выполнят из натурального камня, стены — с традиционной штукатуркой не ярких натуральных цветов. Ограждение участка должно быть прозрачным.
При реконструкции должны будут предусмотреть сохранение исторического рельефа участка. Для раскрытия визуальных связей участка и реконструируемого здания с окружающим ландшафтом и исторической застройкой потребуется провести расчистку видовых зон от самосевных и деформированных деревьев, а также не предусматривать посадки крупных деревьев. Техническое и инженерное оборудование будут размещать преимущественно на дворовом фасаде здания.
