На перекрёстке Германа и Большой Санкт-Петербургской в Великом Новгороде компания «Глория» хочет построить жилой комплекс переменной этажности (8-9 этажей), состоящий из двух зданий. Строительство планируется на участке 39 по Большой Санкт-Петербургской улице, где ранее был снесён недостроенный корпус завода «Волна».
Консультационно-экспертный совет по архитектурному облику населённых пунктов Новгородской области не поддержал представленные объёмно-пространственные и архитектурные решения. Совет рекомендовал заявителю доработать проектную документацию с учётом замечаний:
- Понизить высотность застройки вдоль Большой Санкт-Петербургской улицы до 6 этажей для увеличения освещённости улицы и сохранения её визуального облика улицы. Рассмотреть возможность увеличения плошади застройки за счёт примыкания к недостроенному корпусу завода «Волна».
- Рассмотреть возможность организации парковки в стилобате здания с учётом российского и мирового опыта, организовать закрытый двор с благоустройством без пересечения пешеходных потоков с автомобильными путями на дворовой территории. Выполнить двор в закрытом варианте с учётом близости городских улиц с активным трафиком.
- Исправить разделы проектной документации в части отображения ведомости материалов для корректной оценки проектных решений.
- Отказаться от использования трёх цветов кирпича («градиента»), которое визуально дробит здание. Упростить палитру до двух спокойных цветов (например, «слоновая кость» для верхних этажей и «кедр» для нижних). Либо, в случае изменения архитектурных решений, использовать для отделки здания штукатурку.
Минстрой Новгородской области согласовал архитектурно-градостроительный облик многоквартирного жилого комплекса, но дал специализированному застройщику «Глория» рекомендации: добавить рустовку на фасаде в зоне первых этажей (до 2-3 этажа); заменить облицовочный кирпич цвета Береза; проработать пластику фасадов путём добавления выступающих элементов под оконными проемами; рассмотреть возможность добавления в проект «французских» балконов; проработать архитектурную подсветку зданий; предусмотреть выступающий карниз в 2-4 кирпича для визуального отделения первых этажей.
Кромке того, минстроем настоятельно рекомендовано застройщику:
- Перепланировать блок 9 этажа: переместить планировку квартир в сторону дворовой территории для визуального понижения здания, либо рассмотреть снижение этажности застройки.
- Организовать технический этаж в одну линию. Проработать архитектурный декор и оформление фасада в уровне технического этажа.
- Предусмотреть узкий карниз над окнами 8 этажа по Большой Санкт-Петербургской улице.
В целях улучшения схемы организации дворовой территории министерство рекомендовало:
- Скорректировать схему организации прилегающего земельного участка в соответствии с существующими и потенциальными транзитными потоками пешеходов.
- Реорганизовать входные группы на территорию и зоны перед ними: предусмотреть ограждение территории жилого комплекса в виде живой изгороди комбинированной с забором для организации внутреннего комфортного пространства, отделённого от оживленных городских улиц.
