Если потерял документы на недвижимость — ситуация неприятная, но не безвыходная. Управление Росреестра по Новгородской области рассказало, как восстановить утерянные документы.
Порядок действий зависит от того, зарегистрирована ли недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если объект не учтён в ЕГРН, а документы утеряны (например, право собственности возникло до 1998 года), придётся искать данные в архивах.
Нужно запросить дубликат в администрации муниципалитета (если сохранились записи о выдаче свидетельств). Обратиться к нотариусу, если документ был заверен нотариально. Проверить архив БТИ (в Новгородской области, например, эти данные хранятся в «Центре кадастровой оценки и недвижимости»).
Если документы не сохранились, то единственный выход — установление права собственности через суд. После решения суда обязательно внесите сведения в ЕГРН — это бесплатно и защитит права собственника в будущем.
Если права на объект зарегистрированы, и сведения о них имеются в ЕГРН, то собственник может в любой момент запросить выписку из реестра.
Получить выписку можно через электронные сервисы на сайте Росреестра или портале Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно, а подготовка документа занимает несколько минут.
